UDOSTĘPNIJ WPIS

Finanse

Kupić czy wynająć?

           Czyli ciągle szukasz swojego kąta na ziemi - teoretycznie wiesz gdzie i teoretycznie wiesz, jaki metraż, ale ciągle wahasz się nad wydaniem dużej sumy pieniędzy. Nie ma w tym nic dziwnego bowiem dla większości z nas jest to jednak inwestycja życia, która pochłonie nasz największy zasób pieniędzy.

Własne mieszkanie jest na tyle wyjątkowym miejscem, które zawsze kojarzy się z pozytywnymi emocjami. Emocjami, które niestety w przypadku tak dużej inwestycji finansowej nie są dobrym doradcą. Jeśli myśl długo terminowego kredytu przeraża Cię, może lepiej zastanowić się nad wynajmem?
Dużo osób podchodzi do zakupu mieszkania argumentując swój wybór mieszkania jako miejsca wymarzonego, miejsca o które będą dbać bo jest ich własne (w przypadku wynajmowanego nie mamy takiego podejścia). Na plus przemawia też fakt, że cały czas spłacając inwestycje płacimy za coś co należy w 100% do nas, w przypadku najmu zostajemy z niczym. Kredyty hipoteczne zaciągamy w prawdzie na 20-30 lat ale zawsze spłacamy je szybciej, a rata kredytu przeważnie jest niższa od kwoty najmu. Możemy to określić, że czynsz to pieniądze, które wyrzucamy przez okno a spłata raty buduje nasz przyszły kapitał. W czasach kiedy lokaty w banku oprocentowane są na poziomie 2%, inwestowanie w własną nieruchomość wydaje się być rozsądnym rozwiązaniem. Kupując mieszkanie nie tylko decydujemy się na bezpieczne lokowanie pieniędzy ale nie narażamy się na zawirowania np. giełdowe czy spadek oprocentowania lokat, o ile nie bierzemy kredytu w obcej walucie ;)
Zwróć uwagę też na fakt, że nie wszyscy właściciele zgadzają się na zameldowanie w ich mieszkaniu, z czego możemy czerpać wiele korzyści. Nic nie daje większej stabilności i poczucia bezpieczeństwa, jak własne mieszkanie.

           Tak samo, jak wielu jest zwolenników wynajmowania mieszkania, tak samo wielu jest przeciwników. Argumentują to przeważnie możliwością wynajęcia mieszkania w lepszej dzielnicy, w której nie moglibyśmy pozwolić sobie na zakup. Podobnie jest z metrażem, wynajmując możemy szukać większych powierzchni niż te na, które możemy sobie pozwolić przy zakupie, co za tym idzie komfort naszego życia będzie większy. Dużym plusem jest to, że wynajmując zachowujemy naszą mobilność, nie jesteśmy przywiązani do miejsca i możemy przeprowadzić się przy każdym nadarzającym się momencie.
Nie interesują nas naprawy i większe inwestycje, jedyne o czym musimy pamiętać to o systematycznym regulowaniu czynszu, najmu i kosztów mediów. W przypadku wynajmowanego lokalu nie tylko nie zakładamy sobie pętli na szyję na 20-30 lat ale, także możemy pozwolić sobie na większą swobodę działań i brak konieczności kurczowego trzymania się pracy;). W każdym momencie możemy ruszyć w podróż po świecie i nie musimy się bać o swoje mieszkanie. 

 

            

          Są to jedne z ważniejszych aspektów, które pojawiają się przed podjęciem tej ważnej decyzji. Jednak w większości są to sprawy dość subiektywne. Zarówno w poglądzie za kupnem jak i wynajmem jest sporo racji, każdy w inny sposób będzie odbierał powyższe argumenty i w dużej mierze zależne są one od etapu naszego życia.
Zawsze jednak przed podjęciem tej ważnej decyzji warto spojrzeć na ekonomiczne aspekty.
Kupno mieszkania z punktu ekonomicznego ma sens pod warunkiem, że planujemy mieszkać w nim przez długi okres. Jeśli myślimy o krótkim pobycie w danej lokalizacji znacznie lepiej wypadnie wynajem. Warto pamiętać, że na koniec spłacania kredytu dysponujemy własnym mieszkaniem o określonej wartości w porównaniu do mieszkania wynajmowanego. Najem będzie korzystniej wypadał jeśli całość, lub większą jego część z zaoszczędzonych pieniędzy będziemy inwestować a nie konsumować. Często ludzie nie zwracają na to uwagi, zamiast oszczędzać i inwestować po prostu więcej konsumują, w efekcie stan majątkowy nie powiększa się, a jedyną stroną bogacącą się, jest właściciel.

        Przed podjęciem tej decyzji zastanówmy się na czym nam zależy i czego oczekujemy od naszego życia w danym momencie. Zastanówmy się nad priorytetami. Pomyślmy, jaka decyzja będzie dla nas najwygodniejsza. 

 

 

WG. KATEGORII

Komentarze

ZamknijStrona używa cookies (ciasteczek). W przeglądarkach internetowych można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie.